Investering Off-plan I Italia

Investering off-plan er der en innkjøper gjør en forpliktelse til å kjøpe fra en utvikler en eiendom som ennå ikke blitt bygget eller er i ferd med å bygges. Denne type investeringer skjuler det seg en risiko, de store et vesen byggherren går konkurs og kjøperen taper pengene hans. Den italienske lovgivningen gir en rekke beskyttelse for kjøpere av slike type eiendommer. Loven 122/2005 erklære forpliktelse for byggherren å tilby en sikkerhet obligasjon. Dette er å garantere kjøperen for pengene avsettes før overføring av eierskap av eiendommen, i tilfelle konkurs eller standard. Ifølge art.1 of Law 122/2005 byggherren har plikt til å tilby slike sikkert obligasjon senest ved tidspunktet for undertegning av den foreløpige kontrakten. I fravær av slike sikkert obligasjon den foreløpige kontrakten vil bli vurdert som ugyldig med mindre kjøper uttrykkelig ønsker det å produsere sin virkning. Det kausjonist må være tydelig nevnt i den foreløpige kontrakten. I henhold til artikkel 2 i lov 122/2005 den kausjonist må være en bank, forsikringsselskap eller en finansiell Megler godkjent av Bank of Italy.

Den kausjonist bindingen garantier til kjøperen tilbakebetaling av pengene betales som depositum.
For å be om utflukten på garantere kjøperen må formelt trekke seg fra den foreløpige kontrakten. En skriftlig anmodning trekke seg fra kjøperen, sammen med bevis på betaling, vil være tilstrekkelig for å aktivere garantien. Det kausjonist vil være forpliktet av loven til å betale pengene tilbake innen 30 dager. Ifølge art.3 of Law 122/2005 den kausjonist bindingen vil også dekke skadene konsekvens av bygningen defekter av eiendommen også når oppdaget etter signaturen til Deed of Sale.

Bygningen mangler av eiendommen omfattes av art.3 er oppført i kunst 1699 av den italienske sivile koden. Garantien for slike mangler siste ti år siden avslutning av bygningen fungerer.
Dersom selgeren er en annen juridisk enhet fra utbygger av eiendommen, er han forpliktet til å be til byggherren en kopi av sikkert obligasjoner og gi det til kjøperen. Dette er en del av sine kontraktsmessige forpliktelser i referanse med Deed of Sale. Hvis du vurderer å investere i en off-plan eiendom i Italia vårt råd er å kontakte en uavhengig egen juridiske rådgiver.
Slikt ville ikke være tilfellet når advokaten er anbefalt av utbygger eller Eiendomsmegler. Prosessen eller saksbehandling der kreditor må provenyet mot en rektor debitor før du fortsetter mot en kausjonist eller datterselskap skyldneren

Artikkel Kilde: http://no.articlesnatch.com

Om forfatteren:
Priya Singh skrev denne artikkelen, på vegne av advokatfirma Lawyers. For mer informasjon om kjøp av bolig i Italia, italiensk juridiske råd og fast eiendoms rettsforhold tips for å besøke Juridiske og venta avtaler online kan du besøke detulliolawfirm.com

Tags: Italiensk Law Firm

, Kjøpe Italiensk Property

, Italian advokat

, Italian eiendomsmegling rådgiver

, Juridiske konsulenttjenester

| Print | Ezine Ready | |

Loading ...

Relaterte ....

Videos ...

Aktuelle Real-Estate artikler

Residential eller Commercial "som er bedre Property Investment I Gurgaon? Av: Josephsmith | 8 desember 2009 - som er bedre eiendomsinvestering i Gurgaon, boligområder eller kommersielle? Dette er den primære bekymring overfor de som er interessert i eiendomsinvestering i byen. Som et spørsmål om faktum, både kommersielt og boligområder sektorer er gode. Men dep ...

Property Gurgaon,

Gurgaon Eiendom,

Eiendom i Gurgaon

Vil indiske Real Estate Industry Shake I Dubai krise? Av: Josephsmith | 8 desember 2009 - Det er en utbredt engstelse om indiske eiendomsbransjen vil riste i Dubai krisen. Men indiske bygging majors er overbevist om at indiske industrien har bare svært begrenset adgang til Dubai markedet og dermed ikke kan affecte ...

Property India,

eiendom i India,

eiendomsmegling eiendom india

Automatisk telefon Utsiktene: Bruke kontaktlisten Av: Alan Brymer | 8 desember 2009 - Start automatisk kontakt med den nye kontaktliste. Det finnes en rekke måter å kontakte dem på kjøperne listen. En mulighet for å kontakte er med en telefon melding.

Topp 3 Secrets for en vellykket Online Manila Kjøps Av: Acee | 7 desember 2009 - Den nye eiendoms-verktøy og vell av informasjon på Internett har endret måten du finne og kjøpe på nettet. Men som denne informasjonen hjelper deg finne det perfekte huset Manila eller Condo Makati, kan de også gjøre hele kjøpsprosessen overveldende.

House Manila,

leiligheter i Manila,

Manila eiendomsmegling

Hva enhver utleier må kjenne til om Leie Av: Mason Morrison | 7 desember 2009 - Leie av eiendom eiendom investering er et flott å tjene inntekt under gode og dårlige tider i eiendomsmeglerbransjen. Utleie egenskaper ikke bare tjene månedlig inntekt, de også setter pris over tid, ofte gir høy avkastning for investorene. Her er noen t ...

eiendomsmegling rentals

Alt du trenger å vite om Leie A Home Av: Enid Glasgow | 7 desember 2009 - Leie et hjem er et godt alternativ for mange mennesker av forskjellige grunner. Enten du leter etter et sted å bo på kort sikt, eller om du bare Arent klar til å kjøpe, leie hus, leilighet eller annen type hjemmet kan være et godt alternativ. Her er noen hel ...

lei et hus,

leilighet

Making mest penger ved investeringer i Jacksonville Bank Foreclosures Av: Joseph Smith | 7 desember 2009 - Det er noen ting som du må fokusere på når du ønsker å få mest mulig penger ved å investere i Jacksonville bank foreclosures.

bank foreclosures,

foreclosures for salg,

foreclosure hjem,

foreclosure oppføringer,

regjeringen foreclosures

Hvorfor Utleie A Mortgage Broker? Av: Darin Ghaffari | 7 desember 2009 - Et boliglån megler kan representere en enkeltperson eller en virksomhet. Han blir ansvarlig for å selge produktene spesielt boliglån disse enkeltpersoner og bedrifter. Oppgavene på boliglån meglere kan faktisk variere avhengig av område eller enterpr ...

boliglån,

mortgage broker

Reise tilbake i tid for å feire jul In The Late 1800 "s Av: Skyah Jamsen | 7 desember 2009 - Dette året unngå hektiske tempoet i ferien, tilbake til slutten av 1800-tallet å slappe av og feire jul.

Nevada City Real Estate,

Grass Valley Real Estate,

Nevada Co

5 grunner til å investere i Mexico By: Melissa Chappell | 7 desember 2009 - Etter den første tilstrømningen av utenlandske eiendomsmegling investorer inn i den meksikanske boligmarkedet, har landet vært et stadig populært miljø for både investering og re-location. Den stabile veksten av Mexicos politiske og økonomiske miljøet har pr ...