Velge mellom damp eller varmt vann Heat: Tips for New boligkjøpere

Hjemmet kjøper prosessen kan være komplisert, med mange detaljer å vurdere. Skal du kjøpe et hus med to etasjer, eller bare én? Tregulv eller tepper? Laminat benkeplater eller marmor? Når eiendomsmarkedene er varme, og energikostnader er stabile, har kjøperne hadde en historie med bare å se på overfladiske elementer i hjemmet, med få tar deg tid til virkelig å analysere hvilken type oppvarming system som er på plass.

I tider der hjemme oppvarmingskostnader er på vei opp, å vite hva slags varmesystem du investerer i kan være en big deal. Hjemmet inspeksjon rapporten kan fortelle deg hvilken type oppvarming systemet er installert i huset, sammen med alder og tilstand av systemet. Kjenner disse detaljene om varmesystemet kan hjelpe du spare tusenvis i reparasjon kostnader, høy varme regninger eller kostbart system oppgraderinger.

Vannbaserte varmesystemer har vist seg å være en pålitelig kilde til rolig, jevn varme i mange år. Det er to grunnleggende typer vann-baserte systemer for å vurdere: damp og varmt vann. Mens disse systemene ulik drift og kontroller, begge benytte en kjele som fartøyet å varme opp vann og rør distribusjonssystem koblet til radiatorer (eller convectors) for å gi varme i de enkelte rommene i et hus. Den vanligste typen brensel brukes med bolig kjeler er gass og olje.

Steam Varme Systems

I en damp kjel er vann varmes opp på samme måte som det er i en plystre tekanne. Som vann i delvis fylt tekanne eller kjelen varmes opp til 212F (100C), viser det til damp, mens trykket i systemet øker. I en tekanne er overdrevent press ventilert gjennom et hull i tuten. I et damp varmesystem, stiger dampen under lavt trykk (mindre enn 5 psi) gjennom rør til radiatorene. På hver radiator, en air vent åpnes som dampen øker lufttrykket i radiatoren. Når dampen når vent, avslutter den. Som varmen av radiator utstråler til rommet, dampen til slutt blir avkjølt og kondenserer til vann, og ved gravitasjon-flow tilbake til kjelen som skal reheated.

Alle dampkjeler krever en trykkavlastning ventilen og et lavt vann avskåret. De fleste damp systemer har en manuell mating ventil for å tillate den periodiske tillegg av vann til systemet. En "blikk" sporvidde på siden av kjelen viser vannstanden. Vann må normalt være lagt med noen ukers mellomrom for å opprettholde vannstanden ved den ene halvparten til to tredjedeler fullt nivå.

En steam system skal fungere uten for mye støy. Hvis det er en "banke" støy i systemet, kan det tyde på delvis lukkede eller feil ventiler eller sagging rør. Konstant lossing av luft eller damp indikerer en åpning funksjonssvikt.

Varmtvannsoppvarming Systems

Moderne tvang Varmtvannsoppvarming systemer bruker en eller flere pumper raskt og lydløst sirkulerer den oppvarmede vannet gjennom rør til convectors (eller radiatorer). Denne typen system er et lukket system, avhengig av det fysiske forholdet mellom trykk, temperatur og volum for sikker og effektiv drift. Når termostaten kaller for varme, olje eller gass brenneren er aktivert og begynner å varme opp vannet i kjelen. Avhengig av bestemt system, vil sirkulasjonspumpe pumpen enten aktivere begynne sirkulerer vannet gjennom hele huset når termostaten kaller for varme eller når vannet når en forhåndsinnstilt temperatur.

De fleste moderne vannkokere ha automatisk feed system. Ettersom vannet varmes opp, utvider den. Det ekstra volumet er tvunget inn i en utvidelse tank, som forhindrer at den bygges opp av overdrevent press. En trykkavlastning ventil er også nødvendig for å sikre en kjele trykket ikke kommer ut store mengder. Kjele trykk og temperatur kan observeres på et mål montert på enheten. Under normale driftsforhold temperatur vil variere fra 160 til 220F (70-105C), med vanntrykk på 12-18 psi (pounds per kvadrattomme) rekkevidde. Readings utenfor disse parameterne vanligvis indikerer at enheten bør sjekkes.

Den opprinnelige varmt tappevann drives av tyngdekraften flyt, med det oppvarmede vannet stiger ved konveksjon gjennom distribusjonssystem. Denne typen systemet bruker også en manuell mating ventilen og åpne utvidelse tanken, vanligvis installert på loftet eller en øvre closet. Gravity systemene er sjelden i sin opprinnelige tilstand, de fleste har blitt erstattet eller har blitt modernisert.

Veiing fordelene og ulempene

Damp og varmt vann systemer har en økonomisk levetid på ca 20-25 år, og mange opererer utover denne tidsrammen. Uavhengig av alder eller type system, årlig service anbefales. En attraktiv funksjon av tvang varmt vann systemer er evnen til å bryte systemene opp i soner, slik at for egen kontroll av oppvarming i de enkelte rom eller deler av huset. Dette gjøres ved hjelp av flere sone ventiler og én eller flere sirkulasjonspumpe pumper.

En annen type distribusjon system fra tid til annen funnet med vannkokere er referert til som en strålende system. Plast eller metall rør er montert i betonggulv hellen eller spor i et tregulv system deretter dekket med ferdig gulv. Det er ingen radiatorer; varmen stråler fra gulvet slik at betongen er oppvarmet. Fordelen med denne type system er at det gir jevn varme på det laveste eller generelt kaldeste punkt i huset. Ulemper med strålende systemer omfatter vansker med å bestemme eller lokalisere lekkasjer og begrensninger på hvilke type gulvbelegg som brukes. Mens carpeting kan brukes med strålevarme, tunge padding og / eller tepper kan senke systemet effektivitet.

Bevæpne deg med informasjon om hvilke typer hjem varmesystemer tilgjengelig kan hjelpe deg å gjøre et mer informert beslutning om hvilke hjem som er riktig for deg. Nivået av vedlikehold, utgifter og erstatning tidslinje kan ha en sterk innvirkning på beslutningen om å kjøpe boligen. Pass på at du vet detaljene før du kjøper kan spare deg for mye penger og problemfritt på lang sikt.

Om RL Fielding

RL Fielding har vært frilansskribent i 10 år, og tilbyr sin kompetanse og ferdigheter til en rekke store organisasjoner i utdanning, legemidler og helse, finansielle tjenester og industri.